よくある質問
Q&A
初めて不動産買取、売却をご利用いただくお客様へ。
ご質問をまとめましたので、ご来店前にぜひご確認ください。
売却について
- 老朽化した一戸建てを売却したいのですが、リフォームせずに売却することは可能ですか？
- 老朽化した一戸建ての売却は、リフォームの有無によって売却価格や期間が大きく変動します。リフォームせずに売却することも可能ですが、購入検討者からは「現状渡し」とみなされ、価格交渉に発展する可能性があります。リフォームを行うことで、物件の価値を高め、スムーズな売却につなげられるケースも少なくありません。
- 土地と建物を分離して売却することは可能ですか？
- 土地と建物を分離して売却することは、法的に可能です。ただし、建物の老朽化や権利関係など、様々な要因によって手続きが複雑になる場合があります。
- 相続した不動産に抵当権がついている場合、売却はできますか？
- 相続した不動産に抵当権がついている場合でも、売却は可能です。ただし、抵当権の抹消手続きが必要となり、売却代金から抵当権の金額を控える必要があります。
購入について
- 中古住宅を購入する際に、注意すべき点はありますか？
- 中古住宅を購入する際には、以下の点に注意が必要です。
・建物診断の実施: 建物の状態を正確に把握するために、建物診断を実施しましょう。
・瑕疵担保責任: 売主が建物の欠陥に対して責任を負う期間である瑕疵担保責任について、契約書で確認しましょう。
・周辺環境の調査: 周辺の騒音や振動、日当たりなど、生活環境に影響を与える要素を事前に確認しましょう。
- 住宅ローン控除とは？
- 住宅ローン控除は、一定の要件を満たす住宅ローンを利用した場合に、所得税から控除を受けることができる制度です。
その他
- 空き家を相続した場合、どうすればよいですか？
- 空き家は、固定資産税や都市計画税の負担、倒壊の危険性など、様々な問題を抱えています。売却、賃貸、解体など、状況に合わせて最適な方法を選択する必要があります。
- 取扱エリアはどこですか？
- 小田原を中心に、神奈川県内をメインに物件を探しておりますが、ご予算が合えば、神奈川県外も検討可能です。
